Câu h?i s? 21: Gia ?ình tôi có m?t di?n tích ??t ???c th?a k? t? ông bà ?? l?i. Theo quy ho?ch ???ng t?i ??a ph??ng thì l?i ?i tr??c kia c?a gia ?ình tôi không còn ?i ???c n?a. V?y gia ?ình tôi có quy?n yêu c?u gia ?ình nhà li?n k? t?o l?i ?i qua ??t nhà h? ???c không? Pháp lu?t quy ??nh nh? th? nào v? v?n ?? này?

Tr? l?i: Câu h?i c?a b?n, chúng tôi xin tr? l?i nh? sau:

Theo quy ??nh c?a B? Lu?t dân s? n?m 2015 có quy ??nh r?t rõ và c? th? v? quy?n ??i v?i b?t ??ng s?n li?n k?. Theo nh? tình hu?ng c?a gia ?ình b?n, thì chi?u theo quy ??nh c?a ?i?u 248 là “Vi?c th?c hi?n quy?n ??i v?i b?t ??ng s?n li?n k? theo th?a thu?n c?a các bên. Tr??ng h?p các bên không có th?a thu?n thì th?c hi?n theo các nguyên t?c sau ?ây:

1. B?o ??m nhu c?u h?p lý c?a vi?c khai thác b?t ??ng s?n h??ng quy?n phù h?p v?i m?c ?ích s? d?ng c?a c? b?t ??ng s?n h??ng quy?n và b?t ??ng s?n ch?u h??ng quy?n;

2. Không ???c l?m d?ng quy?n ??i v?i b?t ??ng s?n ch?u h??ng quy?n;

3. Không ???c th?c hi?n hành vi ng?n c?n ho?c làm cho vi?c th?c hi?n quy?n ??i v?i b?t ??ng s?n h??ng quy?n tr? nên khó kh?n”.

Do ?ó, theo quy ??nh t?i ?i?u 254 “Quy?n v? l?i ?i qua” thì gia ?ình anh có “yêu c?u ch? s? h?u b?t ??ng s?n vây b?c dành cho mình m?t l?i ?i h?p lý trên ph?n ??t c?a h?” “và thi?t h?i gây ra là ít nh?t cho b?t ??ng s?n có m? l?i ?i” theo ?ó, “ch? s? h?u b?t ??ng s?n h??ng quy?n v? l?i ?i qua ph?i ?èn bù cho ch? s? h?u b?t ??ng s?n ch?u h??ng quy?n, tr? tr??ng h?p có s? th?a thu?n khác”.

Do v?y, gia ?ình anh ch? ??ng th?a thu?n v?i gia ?ình nhà li?n k? ?? ??a ra m?t l?i ?i phù h?p. N?u không ??t ???c s? th?a thu?n thì ph?i ??m b?o nh?ng nguyên t?c ???c quy ??nh trong B? Lu?t dân s? nêu trên.

Chúc gia ?ình b?n nh?ng ?i?u t?t lành!

---------

Câu h?i s? 22: Tôi ?ang mu?n l?p m?t h?p ??ng mua bán tài s?n nên mu?n ???c t? v?n v? nh?ng n?i dung c?n có trong m?t h?p ??ng mua bán tài s?n theo pháp lu?t hi?n hành.

Tr? l?i: Câu h?i c?a b?n chúng tôi xin tr? l?i nh? sau:

Theo quy ??nh t?i ?i?u 398 B? Lu?t Dân s? n?m 2015 thì các bên trong h?p ??ng có quy?n th?a thu?n v? n?i dung trong h?p ??ng.

H?p ??ng có th? có các n?i dung sau ?ây:

• ??i t??ng c?a H?p ??ng;
• S? l??ng, ch?t l??ng;
• Giá, ph??ng th?c thanh toán;
• Th?i h?n, ??a ?i?m, ph??ng th?c th?c hi?n h?p ??ng;
• Quy?n, ngh?a v? c?a các bên;
• Trách nhi?m do vi ph?m h?p ??ng;
• Ph??ng th?c gi?i quy?t tranh ch?p.

?ây là nh?ng n?i dung ch? y?u ???c l?p trong các lo?i h?p ??ng trong ?ó có h?p ??ng mua bán tài s?n. Tùy vào t?ng lo?i tài s?n, ??c tr?ng và giá tr? c?a t?ng tài s?n mà có th? thêm ho?c b?t nh?ng n?i dung khác. Nh?ng ?? phù h?p v?i quy ??nh c?a pháp lu?t và tránh nh?ng xung ??t, tranh ch?p có th? x?y ra thì nh?ng n?i dung nêu trên c?n ???c  quy ??nh trong n?i dung c?a H?p ??ng nh?m ??m b?o th?c hi?n ??y ?? quy?n và ngh?a v? c?a các bên giao k?t. Bên c?nh ?ó thì ph?n th? t?c th?c hi?n c?ng ph?i tùy vào ?i?u ki?n, quy ??nh c? th? ?? các bên th?c hi?n ??y ?? cho h?p ??ng giao k?t ???c phù h?p v?i pháp lu?t.

Chúc b?n nh?ng ?i?u t?t lành và có nh?ng l?a ch?n phù h?p!

 ---------

Câu h?i s? 23: Tôi là ng??i khuy?t t?t nh?, hi?n nay do s?c kh?e suy gi?m nên tôi mu?n xin xác ??nh l?i m?c ?? khuy?t t?t thì s? ph?i làm nh?ng th? t?c gì?

Tr? l?i: Câu h?i c?a b?n chúng tôi xin tr? l?i nh? sau:

Theo quy ??nh t?i ?i?u 4 thông t? s? 01/2019/TT-BL?TBXH ngày 02/01/2019 quy ??nh v? vi?c xác ??nh m?c ?? khuy?t t?t do H?i ??ng xác ??nh m?c ?? khuy?t t?t th?c hi?n thì b?n c?n chu?n b? nh?ng gi?y t?, ?ó là:

• ??n ?? ngh? xác ??nh l?i m?c ?? khuy?t t?t (theo m?u);
• B?n sao các gi?y t? liên quan ??n khuy?t tât (n?u có) nh?: B?nh án, gi?y t? khám, ?i?u tr?, ph?u thu?t, Gi?y xác nh?n khuy?t t?t c? và các gi?y t? có liên quan khác.
• B?n sao k?t lu?n c?a H?i ??ng Giám ??nh y khoa v? kh? n?ng t? ph?c vu, m?c ?? suy gi?m kh? n?ng lao ??ng ??i v?i tr??ng h?p ng??i khy?t t?t ?ã có k?t lu?n c?a H?i ??ng giám ??nh y khoa tr??c ngày 01/8/2012 ho?c cá gi?y t? liên quan khác (n?u có).

Nh?ng gi?y t? nêu trên, b?n n?p t?i H?i ??ng giám ??nh y khoa n?i b?n có h? kh?u th??ng trú ?? ???c xác ??nh l?i m?c ?? khuy?t t?t.

Chúc b?n luôn m?nh kh?e và h?nh phúc!

--------- 

Câu h?i s? 24: Tôi có b?n gái ???c 3 n?m, hai bên chúng tôi s?ng chung v?i nhau nh? v? ch?ng nh?ng ch?a ??ng ký k?t hôn. V?y n?u chúng tôi s?ng v?i nhau có h?u qu? gì x?y ra có ???c gi?i quy?t nh? v? ch?ng h?p pháp hay không?

Tr? l?i: Câu h?i c?a b?n chúng tôi xin tr? l?i nh? sau:

Theo quy ??nh t?i ?i?u 14 Lu?t Hôn nhân và gia ?ình n?m 2014 thì

“1. Nam, n? có ?? ?i?u ki?n k?t hôn theo quy ??nh c?a Lu?t này chung s?ng v?i nhau nh? v? ch?ng mà không ??ng ký k?t hôn thì không làm phát sinh quy?n, ngh?a vu gi?a v? và ch?ng. Quy?n, ngh?a v? ??i v?i con, tài s?n, ngh?a v? và h?p ??ng gi?a các bên ???c gi?i quy?t theo quy ??nh t?i ?i?u 15 và ?i?u 16 c?a Lu?t này.

2. Tr??ng h?p nam, n? chung s?ng v?i nhau nh? v? ch?ng nh?ng sau ?ó ??ng ký k?t hôn theo quy ??nh c?a pháp lu?t thì quan h? hôn nhân ???c xác l?p t? th?i ?i?m ??ng ký k?t hôn”.

Nh? v?y, ?i?u 15 Lu?t Hôn nhân và gia ?ình quy ??nh v? quy?n, ngh?a v? c?a cha m? và con trong tr??ng h?p nam, n? chung s?ng v?i nhau nh? v? ch?ng mà không ??ng ký k?t hôn. Theo ?ó, quy?n và ngh?a v? v?i con ???c gi?i quy?t theo quy ??nh c?a Lu?t này v? quy?n, ngh?a v? c?a cha m? và con.

Và ?i?u 16 Lu?t Hôn nhân và gia ?ình quy ??nh v? vi?c gi?i quy?t quan h? tài s?n, ngh?a v? và h?p ??ng c?a nam, n? chung s?ng v?i nhau nh? v? ch?ng mà không ??ng ký k?t hôn thì ???c gi?i quy?t theo th?a thu?n gi?a các bên; trong tr??ng h?p không th?e thu?n thì gi?i quy?t theo quy ??nh c?a pháp lu?t. Vi?c gi?i quy?t quan h? tài s?n ph?i b?o ??m quy?n, l?i ích h?p pháp c?a ph? n? và con; công vi?c nôiij tr? và công vi?c khác có liên quan ?? duy trì ??i s?ng chung ???c coi nh? lao ??ng có thu nh?p.

T? nh?ng quy ??nh trên kh?ng ??nh r?ng pháp lu?t không th?a nh?n quan h? s?ng chung nh? v? ch?ng là quan h? hôn nhân. Bên c?nh ?ó, nh?ng h?u qu? phát sinh nh? con cái hay tài s?n thì ???c gi?i quy?t theo quy ??nh c?a B? lu?t Dân s? và pháp lu?t hi?n hành. Ch? khi nào ??ng ký k?t hôn theo ?úng quy ??nh thì m?i ???c th?a nh?n là hôn nhân h?p pháp.

Chúc b?n có nh?ng quy?t ??nh ?úng ??n và hanh phúc!

 ---------

Câu s? 25: Tôi là ng??i khuy?t t?t mu?n ???c tr? giúp pháp lý. V?y tôi c?n nh?ng th? t?c gì ?? ???c tr? giúp pháp lý theo quy ??nh c?a pháp lu?t hi?n hành?

Tr? l?i: Theo quy ??nh c?a Lu?t Tr? giúp pháp lý n?m 2017 thì Ng??i khuy?t t?t có khó kh?n v? tài chính m?i ?? ?i?u ki?n ???c tr? giúp pháp lý. Theo ?ó, khi yêu c?u ???c tr? giúp pháp lý thì b?n c?n có nh?ng th? t?c sau:

- ??n yêu c?u tr? giúp pháp lý (theo m?u);

- Gi?y t? ch?ng minh là ng??i có khó kh?n v? tài chính là: Gi?y ch?ng nh?n h? c?n nghèo kèm theo Gi?y ch?ng nh?n khuy?t t?t c?a c? quan có th?m quy?n c?p; Quy?t ??nh h??ng tr? c?p xã h?i hàng tháng; Quy?t ??nh ti?p nh?n ??i t??ng vào ch?m sóc, nuôi d??ng t?i nhà xã h?i, c? s? b?o tr? xã h?i.

- Các gi?y t?, tài  li?u liên quan ??n v? vi?c tr? giúp pháp lý.

Khi ??y ?? h? s? nh? trên, b?n có th? ??n m?t t? ch?c tr? giúp pháp lý g?n nh?t trên ??a bàn sinh s?ng ho?c ?y quy?n cho ng??i thân, b?n bè ??n n?p h? ho?c n?p h? s? qua b?u ?i?n/chuy?n fax (h? s? là b?n phô tô ho?c sao).

??i chi?u v?i nh?ng quy ??nh hiên hành, hy v?ng b?n s? tìm ???c l?i gi?i ?áp th?u ?áo và phù h?p nh?t.

Chúc b?n luôn h?nh phúc!